541 Ch. du Tour-du-Lac , Lac-Beauport QC G3B0V8

Vente 1 250 000 $  | 
No. 25694678
Façade Façade Photo aérienne
Agent

Frédéric Boulay

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.843.1151
Télécopieur : 418.842.7079
Cellulaire : 418.717.5059

fredericboulay@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE,  QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Havre de paix à Lac-Beauport! Maison lumineuse au charme intemporel avec jardin privé de près de 18000 pieds carrés, piscine creusée et terrasse couverte. À pied des écoles, sentiers, ski et commerces. Garage spacieux, confort moderne et nature à proximité. Un style de vie unique dans un secteur recherché. Coup de coeur assuré!
Un havre de paix au coeur de Lac-Beauport

Située dans le secteur le plus prisé de Lac-Beauport, cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique où confort, nature et accessibilité se rencontrent. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle se distingue par son atmosphère chaleureuse et son emplacement unique, à distance de marche de tout ce que la vie de quartier a de meilleur à offrir : écoles, boulangerie artisanale, montagnes de ski, sentiers de randonnée et de vélo de montagne, ainsi que lacs aux eaux limpides.

La maison, au charme intemporel, est entourée d'un jardin aménagé avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir intimité et beauté. Vous serez séduits par la cour arrière, véritable oasis privée avec piscine creusée bordée de végétation luxuriante, terrasse couverte avec structure de bois et éclairage d'ambiance, idéale pour recevoir famille et amis en toute saison.

À l'intérieur, les espaces lumineux et fonctionnels témoignent d'un entretien rigoureux et d'une grande attention portée à la qualité de vie. Chaque pièce invite à la détente et s'ouvre sur la nature environnante, créant un équilibre parfait entre raffinement et simplicité.

Un immense garage complète la propriété, offrant un vaste espace pour accueillir équipements sportifs et tous vos jouets de plein air.

Rare sur le marché, cette demeure représente bien plus qu'une maison : c'est un véritable style de vie, au coeur d'une communauté reconnue pour sa quiétude, son dynamisme et sa proximité avec la nature.

Un coup de coeur assuré pour les amoureux de la vie active et du confort moderne dans un environnement enchanteur.

Avec 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle est parfaitement adaptée à la vie de famille. L'intérieur, lumineux et soigneusement entretenu, offre des espaces de vie conviviaux, dont une superbe cuisine fonctionnelle et un coin repas chaleureux près du foyer, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain paysager privé avec une piscine creusée et un pavillon aménagé, parfaits pour profiter de l'été en toute intimité. Chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre entre confort et qualité de vie.

Son emplacement est incomparable : à quelques pas seulement de l'école primaire, d'un CPE, du centre de ski Le Relais et de sentiers pédestres, cette maison vous permet de profiter pleinement du style de vie actif et naturel qu'offre le Lac-Beauport, tout en étant à proximité de tous les services.

Une opportunité rare sur le marché -- prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Venez découvrir votre futur coup de coeur !
Inclusions :  Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-Vaisselle, Cellier dans l'îlot, Accessoires de piscine, Aspirateur centrale et ses accessoires, Luminaires.
Exclusions :  Effets personnels des propriétaires

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 177 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 371 600,00 $
Évaluation totale : 548 600,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 193,00 $
Taxe scolaire : 389,00 $
Taxes annuelles totales : 4 582,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 23.96 Mètre
Profondeur du terrain : 48.05 Mètre
Dimensions du terrain : 1632.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 8.66 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.33 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Bâti en : 2002
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Autre , Détaché - Atelier sur 2 étages
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Rénovations: Autre , Plancher , Salle de bains , Sous-sol - Paysagement
Revêtement: Aluminium , Vinyle
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 4 257,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.6 m x 3.7 m
    • Plancher :   Bois
    • Bureau
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 4.80 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.30 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.85 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer 3 faces
  • Coin-repas
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.25 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 5.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer au gaz
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.19 m x 4.42 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.57 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 7.49 m x 3.68 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.89 m x 4.19 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.94 m x 1.83 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 6.99 m x 6.50 m
    • Plancher :   Plancher flottant