130 Av. des Monts , Lac-Delage QC G3B5B8

Vente 649 000 $ |

No. 28583563

Marc Bonenfant

Courtier Immobilier

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LA MALBAIE, QC G5A1J2

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Remarques :

Chaleureuse propriété avec vue sur le Lac Delage, nichée à mi-colline. Lumineuse propriété de 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Foyer au bois au salon et grande salle familiale en rez-de-jardin. Espace de vie principal au rez-de-chaussé, avec fenestration spectaculaire côté lac. Profitez des plus belles vues en toute tranquillité! L'aire de vie ouverte, est littéralement inondé de luminosité, par sa fenestration abondante. Profitez aussi de plusieurs terrasses, patios, rangements et espaces extérieurs. De l'espace pour toute la famille! Accès rapide aux sentiers de vélo, Fat Bike et raquette. Idéal pour les amants de la nature!

Panneau électrique externe en cas de panne fonctionnant avec un génératrice.
Fontaine à l'avant.
Date de la signature de l'acte de vente et prise de possession à discuter pour juillet.

Inclusions : Luminaires et habillage des fenêtres, lit escamotable sous-sol, balayeuse centrales et ses accessoires.

Exclusions : Électroménagers et génératrice

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	122 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	324 000,00 $
Évaluation totale :	446 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 743,00 $
Taxe scolaire :	365,00 $
Taxes annuelles totales :	5 108,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	22.0 Mètre
Profondeur du terrain :	69.3 Mètre
Dimensions du terrain :	1454.7 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Nom du plan d'eau :	Lac Delage
Bâti en :	1998
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre - Accès pour les résidents
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , Ski de fond - Lac, Empire 47, Station Ski Stoneham, Mont Wright
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 490,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
- Foyer au Bois
Pièce de détente - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.41 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
- Porte-Françaises donnant patio
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 0.86 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.62 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
- Walk-in/ porte-patio/balcon
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.22 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
- Accès balcon
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
- installation. laveuse-sécheuse
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.16 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
- Porte-Françaises sur terrasse
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
- avec évier

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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