1023 Rue de l'Amitié , L'Ancienne-Lorette QC G2E3R5

No. 28350476

Martin Leclerc

Courtier Immobilier

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Remarques :

Attention, vous l'attendiez ! Superbe plain-pied rénové au fil du temps avec des ajouts de qualité: géothermie pour un meilleur confort, toiture permanente pour la quiétude à long terme, 3 chambres dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol possibilité de 4, bureau, aire ouverte salon-salle à manger-cuisine, sise sur un grand terrain de plus de 8500 pieds carrés avec garage détaché chauffé de 19 x 22 + remise. Secteur familial près des services, école, autoroutes, transport. Faites-vite !

Inclusions : Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, micro-onde, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, îlot de cuisine, meuble de rangement de la salle de bains du sous-sol, armoire dans la chambre du sous-sol, structure du gazebo, remise

Exclusions : Meubles meublants, établi et tablettes dans le garage.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	196 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	177 000,00 $
Évaluation totale :	373 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 081,00 $
Taxe scolaire :	262,00 $
Taxes annuelles totales :	3 343,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	60.2 Pieds
Profondeur du terrain :	142.9 Pieds
Dimensions du terrain :	8605.73 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	25.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	1000.0 Pieds carrés
Bâti en :	1975
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Autre , Électricité - Géothermie
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Topographie:	En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 388,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.79 m
- Plancher : Céramique
- Cuisine et salle à manger
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.57 m
- Plancher : Autre - Vinyle avec bois en dessous
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Bain-douche/Laveuse & Sécheuse
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Bureau actuellement
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 5.79 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.41 m x 5.49 m
- Plancher : Béton
- Salle de fournaise+Atelier
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.35 m
- Plancher : Linoléum

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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