1320 Rue de la Rivière , L'Ancienne-Lorette QC G2E4J3

Vente 445 000 $ |

No. 19909814

Réjean Fortin

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.932.5588

rejeanfortin@royallepage.ca

Jean-Marc Dubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 418.653.0488
Cellulaire : 418.951.6203

dube3289@gmail.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Secteur recherché, beau plain-pied 41' X 26', façade en brique, climatisé, 2 chambres au rez-de-chaussée, possibilité d'une 3ième, situé dans un secteur paisible et familial, au sous-sol salle familiale, 2 chambres, salle de bain et beaucoup de rangement, terrain aménager de 7,382 pi2. À proximité à pieds de École secondaire Polyvalente de l'Ancienne-Lorette, du complexe sportif Bonair (patinoire) et de l'aquagym, terrain de football, terrain de volley-ball, club de tennis, skatepark, jeux d'eau, parc Hamel et d'autres services.

- Avis de 24 heures pour les demandes de visites.
- Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'un pré qualification bancaire.
- Le vendeur pourra laisser sur place tous les meubles et items qu'elle ne souhaite pas garder ou déménager.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, hôte de cuisine.

Exclusions : Toile de la porte patio, lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	189 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	149 000,00 $
Évaluation totale :	338 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 911,00 $
Taxe scolaire :	234,00 $
Taxes annuelles totales :	3 145,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	80.0 Pieds
Profondeur du terrain :	77.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7382.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	41.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1974
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire
Rénovations:	Cuisine , Électricité , Fenestration , Isolation , Plancher , Couverture , Salle de bains
Revêtement:	Brique , Fibre pressée
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 158,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
- Porte patio
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.49 m
- Plancher : Linoléum
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 6.20 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.28 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 5.49 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.28 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.39 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
- Douche
Rangement
- Niveau : Sous-sol 5.99 m x 3.61 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 2.69 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.73 m x 1.37 m
- Plancher : Parqueterie

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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