6716 Boul. Ste-Anne , 8 , L'Ange-Gardien QC G0A2K0

No. 26640394

Frédéric Boulay

Courtier Immobilier

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Remarques :

Grand condo au 4ième étage, situé à l'Ange-Gardien avec accès au fleuve. Parfait pour le Kayak. Comprenant deux chambres à coucher et une salle de bains complète avec une douche indépendante. Aspirateur central, échangeur d'air, climatiseur mural. Deux stationnements et un rangement extérieur. Prise de possession flexible. Sécuritaire.

Inclusions : Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, échangeur d'air et aspirateur central.

Exclusions : Meubles et effets des propriétaires.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$275,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	46 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	117 300,00 $
Évaluation totale :	163 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 697,00 $
Taxe scolaire :	120,00 $
Taxes annuelles totales :	1 817,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	880.49 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Fleuve St-Laurent
Bâti en :	2005
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Interphone , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Autre - Bordé par le fleuve
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

960,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- 3.05 m x 1.14 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- 3.02 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- 3.96 m x 4.52 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- 3.33 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- 3.28 m x 2.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- 4.04 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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