2238 Route du Fleuve , Les Éboulements QC G0A2M0

Vente 257 000 $ +TPS/TVQ |

No. 27215093

Jean-Francois Larocque

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.635.1191
Cellulaire : 418.665.5028

jfl@royallepage.ca

www.royal-lepage.qc.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Immeuble commercial au coeur du village des Éboulements au centre de Charlevoix, possibilité multiple. Idéal pour entreposage ou autre projet connexe. Hauteur intérieure 17.4 pieds. Espace bureau au 2e étage avec vue sur le Fleuve et L'Isle-aux-Coudres

Chambre froide: 37.9 x 18.6
Entre garage: 27.1 x 18.7
Lift: 6 x 10.4
Bureau 2e étage: 14.5 x 15
Salle d'eau: 6 x 3

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Les Éboulements
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	38 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	121 900,00 $
Évaluation totale :	160 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 588,00 $
Taxe scolaire :	119,00 $
Taxes annuelles totales :	1 707,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	25.97 Mètre
Profondeur du terrain :	26.7 Mètre
Dimensions du terrain :	797.1 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie totale :	150.3
Bâti en :	1989

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Autre - autre
Chargement:	Portes/Sol , Quai fixe
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Entrée électrique , Entrée électrique - Phase , Portes hauteur , Portes
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Acier
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Aucun
Revêtement de la toiture:	Tôle

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.