18 Rue Fortier , Lévis (Desjardins) QC G6V6K8

Vente 549 900 $ |

No. 17227478

Michele Fournier

Courtier / Directeur

Téléphone : 819.693.6296
Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.930.9021

mfroyallepage@hotmail.com

Patrick Fournier

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.697.5553

patrickfournier@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Visite libre dimanche 8 juin 14h00 à 16h00. Grande propriété près de tous les services offrant 4 cc + 2 dans logement RDJ, 2 sdb équipées de douches en verre. Belle cour arrière intime et bien aménagée. Améliorations apportées par les propriétaires actuels (191000$) depuis l'acquisition, factures à l'appui (dossier maison très bien documenté) : toitures 2019, salles de bain 2012, cuisine 2025, thermopompe, etc). Rez-de-jardin offrant beau logement 4 1/2 entièrement meublé et équipé actualisé en 2021 (revenus 1055$/mois, bail expirant 15 septembre 2025). Très belle luminosité et plusieurs possibilités. À VOIR. OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

ATTENTION AUX CHATS LORS DE LA VISITE : NE DOIVENT PAS SORTIR À L'EXTÉRIEUR ET FAIRE ATTENTION DE NE PAS LES ENFERMER DANS UNE PIÈCE.

Inclusions : Logement proprio : habillage des fenêtres; luminaires; asp.central et acc.; lave-vaisselle; foyer électrique CCP; porte-serviettes muraux sdb proprio. Logement RDJ : mobilier; électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse dans pièce mécanique); accessoires cuisine, asp.central & acc. Bacs déchets, récupération, compost. Le tout est fonctionnel mais laissé à titre gratuit. Advenant bris(s) avant la signature de l'acte notarié, ils ne seront ni réparés ni remplacés.

Exclusions : Logement proprio : systèmes de rangement dans garde-robe CCP et chambre adjacente, électroménagers. Logement RDJ : base de lit d'une chambre et effets personnels de la locataire.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Lévis
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	132 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	187 400,00 $
Évaluation totale :	320 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 920,00 $
Taxe scolaire :	254,00 $
Taxes annuelles totales :	4 174,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	25.76 Mètre
Dimensions du terrain :	390.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.54 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.78 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1955
Chambres :	4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Électrique CCP
Installation laveuse-sécheuse:	Autre , Salle de bains - Loyer
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - UQAR, Desjardins
Revêtement:	Aluminium , Brique , Fibre pressée
Sous-sol:	Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Autre , Clôturé - Aménagé terrasse poulailler
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	2 447,00 $
Mazout :	790,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
- Mur bois de grange authentique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.83 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
- lav.&sécheus, douchee
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.22 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
- foyer élect.+coin bureau+rang.
Chambre
- Niveau : 3e niveau 4.22 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
- grand garde-robe
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.77 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
- douche
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 3.56 m
- Plancher : Béton
Autre
- 5.71 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
- porte entrée avant
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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