18Z Rue Fortier , Lévis (Desjardins) QC G6V6K8
Vente
549 900 $
|
No. 13594300
Michele Fournier
Courtier / Directeur
Téléphone : 819.693.6296
Télécopieur :
418.622.2209
Cellulaire : 418.930.9021
mfroyallepage@hotmail.com
Patrick Fournier
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 819.697.5553
patrickfournier@royallepage.ca
Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
40
BOUL. KANE
LA MALBAIE,
QC
G5A1J2
Téléphone :
418.635.1191
Télécopieur :
416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca
Remarques :
Visite libre dimanche 8 juin 14h00 à 16h00. Grande propriété près de tous les services offrant 4 cc + 2 dans logement RDJ, 2 sdb équipées de douches en verre. Belle cour arrière intime et bien aménagée. Améliorations apportées par les propriétaires actuels (191000$) depuis l'acquisition, factures à l'appui (dossier maison très bien documenté) : toitures 2019, salles de bain 2012, cuisine 2025, thermopompe, etc). Rez-de-jardin offrant beau logement 4 1/2 entièrement meublé et équipé actualisé en 2021 (revenus 1055$/mois, bail expirant 15 septembre 2025). Très belle luminosité et plusieurs possibilités. À VOIR. OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
ATTENTION AUX CHATS LORS DE LA VISITE : NE DOIVENT PAS SORTIR À L'EXTÉRIEUR ET FAIRE ATTENTION DE NE PAS LES ENFERMER DANS UNE PIÈCE.
ATTENTION AUX CHATS LORS DE LA VISITE : NE DOIVENT PAS SORTIR À L'EXTÉRIEUR ET FAIRE ATTENTION DE NE PAS LES ENFERMER DANS UNE PIÈCE.
Inclusions :
Logement proprio : habillage des fenêtres; luminaires; asp.central et acc.; lave-vaisselle; foyer électrique CCP; porte-serviettes muraux sdb proprio. Logement RDJ : mobilier; électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse dans pièce mécanique); accessoires cuisine, asp.central & acc. Bacs déchets, récupération, compost. Le tout est fonctionnel mais laissé à titre gratuit. Advenant bris(s) avant la signature de l'acte notarié, ils ne seront ni réparés ni remplacés
Exclusions :
Logement proprio : systèmes de rangement dans garde-robe CCP et chambre adjacente, électroménagers. Logement RDJ : base de lit d'une chambre et effets personnels de la locataire.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Lévis |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 132 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 187 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 320 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 3 920,00 $ |
| Taxe scolaire : | 254,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 174,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.24 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 25.76 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 390.0 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 11.62 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 9.78 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Bâti en : | 1955 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Non pavée |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Biénergie , Électricité , Mazout |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer - Autre - Électrique CCP |
| Installation laveuse-sécheuse: | Autre , Salle de bains - Logement-salle mécanique |
| Proximité: | Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Université - Desjardins, Traversier |
| Revêtement: | Aluminium , Brique , Fibre pressée |
| Revêtement de sol: | Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant |
| Salle de bains: | Autre - 2 x douches verre + 1 bain-douche log. |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Partiellement aménagé - logement 4 1/2 |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé |
| Type de fenestration: | Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
- Prés.salle de jeu
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.83 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
- Lav.et sécheuse, douche
-
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.22 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
- foyer élect.+coin bureau+rang
-
Chambre
- Niveau : 3e niveau 4.22 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
- grand garde-robe
-
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.77 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
- Douche verre
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 3.56 m
- Plancher : Béton
-
Autre
- 5.71 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
- entrée indépendante avant
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
- bain-douche
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Agence immobilière
40
BOUL. KANE
LA MALBAIE,
QC
G5A1J2
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Télécopieur :
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