920 Rue St-Omer , Lévis (Desjardins) QC G6V8N3

Location 15,00 $ Annuel / Pieds carrés +TPS/TVQ |

No. 23492600

Sylvie Fitzback

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 418.622.7537
Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.570.1571

sfitzback@royallepage.ca

Caroline Corbin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 418.622.7537
Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.571.0215

caroline_corbin@hotmail.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Local commercial vacant 2480 pc disponible rapidement (ancienne clinique médicale). Bien situé. Voisin d'une pharmacie. Emplacement de choix - Situé sur rue Saint-Omer, adjacent à Boulevard Guillaume-Couture, Lévis. Espace à bureau pour services administratifs, clinique, professionnels de la santé, etc. Réception, salle d'attente, plusieurs bureaux. Voir descriptif des pièces actuelles en Addenda. Le loyer net est de 15.00$ par pieds carrés (+ tps/tvq). Le loyer additionnel est de 6.98$ par pi. ca. (+ tps/tvq) pour 2024 (sujet à des ajustements annuels). Restrictions alimentaires et pharmacie.

ADDENDA
Description des pièces actuelles :

Hall d'entrée : 12'7'' x 8'1 (céramique)
Réception : 22'10'' x 12' 4'' (Tapis)
Salle d'attente : 22' x 14'3'' (Céramique)
Bureau : 12'5'' x 10'6'' (Terrazo) - Lavabo
Bureau : 10' x 9'6'' (Terrazo) -- Lavabo et armoires de rangement
Bureau 1: 21'10'' x 11'1'' (Tapis-Tuile) - Lavabo -- armoires de rangements - Fenêtre
Bureau 2 : 21'10'' x 11'1'' (Tapis et tuile) - Lavabo -- armoires de rangements - Fenêtre
Bureau 3 : 21'11 x 7'9'' (Tapis et tuile) - Lavabo -- armoires de rangements - Fenêtre
Bureau 4 : 21'11 x 7'8'' (Tapis et tuile) - Lavabo -- armoires de rangements - Fenêtre
Salle d'eau : 4'10'' x 4'11'' ( Céramique)

Hauteur de plafond : 8'5''

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Lévis
Style de bâtiment :	Isolé
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Bureau
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Proximité:	Autoroute , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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