1018 Rue de la Prairie O. , 202 , Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) QC G6Z2V6

Location 13,00 $ Annuel / Pieds carrés +TPS/TVQ |

No. 21147740

Sylvie Fitzback

Courtier immobilier agréé

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Cellulaire : 418.570.1571

sfitzback@royallepage.ca

Caroline Corbin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 418.622.7537
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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Rare sur le marché. Locaux vacants accueillants, disponibles rapidement. Très bonne localisation. Voisin d'une pharmacie. Emplacement de choix - Situé sur la rue La Prairie Ouest (Saint-Jean-Chrysostome) perpendiculairement à l'Avenue Taniata. Trois locaux commerciaux de 1720pc (RDC), 3397pc (#202) et 1456pc (#203). Voir descriptif des pièces actuelles dans l'addenda. Le loyer net est de 13.00 $ par pieds carrés (+ tps/tvq). Le loyer additionnel est de 9.61$ par pi. ca. (+ tps/tvq) pour 2024 (sujet à des ajustements annuels). Restrictions alimentaires et pharmacie.

Pièces et grandeurs / État actuel / 2e étage #202 (ancienne clinique Médicale)

**3397Pieds carrés. Le loyer net est de 13.00$ par pieds carrés (+ tps/tvq). Le loyer additionnel est de 9.61$ par pi. ca. (+ tps/tvq) pour 2024 (sujet à des ajustements annuels).**

Salle d'attente : 19'7'' x 29'1'' (céramique)
Réception : 8'3'' x 23'6'' (Terazzo)
Salle électrique : 4'6'' x 9'9'' (Béton)
Salle de consultation : 10' x 15'1'' (Terazzo)
Bureau 1 : 10' x 13'4'' (Terazzo) : Armoires de rangement et lavabo / Fenêtre
Salle 1 : 11'11 x 18' (Flottant) : Armoires de rangement et lavabo / Fenêtre
Salle 2 : 16' x 12' (Flottant) Armoires de rangement et lavabo / Fenêtre
Cuisine : 12'11''x 10'10''(Terazzo) Armoires / Lavabo / Sans fenêtre
Corridor : 32'1'' x 4'5'' (Céramique)
Hauteur des plafonds : 8'11''

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Saint-Jean-Chrysostome
Style de bâtiment :	Isolé
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Bureau
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Système d'égouts:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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