1018 Rue de la Prairie O. , 203 , Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) QC G6Z2V6

Location 13,00 $ Annuel / Pieds carrés +TPS/TVQ |

No. 23731165

Sylvie Fitzback

Courtier immobilier agréé

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Cellulaire : 418.570.1571

sfitzback@royallepage.ca

Caroline Corbin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Rare sur le marché. Locaux vacants accueillants, disponibles rapidement. Très bonne localisation. Voisin d'une pharmacie. Emplacement de choix - Situé sur la rue La Prairie Ouest (Saint-Jean-Chrysostome) perpendiculairement à l'Avenue Taniata. Trois locaux commerciaux de 1720pc (RDC), 3397pc(#202) et 1456pc (#203). Voir descriptif des pièces actuelles dans l'addenda. Le loyer net est de 13.00$ par pieds carrés (+ tps/tvq) . Le loyer additionnel est de 9.61$ par pi. ca. (+ tps/tvq) pour 2024 (sujet à des ajustements annuels). Restrictions alimentaires et pharmacie.

Pièces et grandeurs / État actuel / 2e étage #203 (Ancien Physiothérapeute)

**1456 Pieds carrés. Le loyer net est de 13.00$ par pieds carrés (+ tps/tvq). Le loyer additionnel est de 9.61$ par pi. ca. (+ tps/tvq) pour 2024 (sujet à des ajustements annuels).**

Cuisine/Salle Électrique (Vinyle) : 6'10'' x 15'9''
Salle d'attente : 11'11'' x 19'2'' (Vinyle)
Salle 1 : 4'11 x 8'11 (Vinyle)
Salle 2 : 20'5'' x 10'0'' (Vinyle) / Lavabo
Salle 3 : 13'1'' x 8'11'' (Vinyle) /Lavabo
Salle 4 : 8'11'' x 13'11'' (Vinyle) Belle fenestration sur deux côté / Sur coin de bâtisse / Lavabo
Bureau : 9'11'' x 11'11'' (Vinyle) Lavabo / Grande fenêtre.
Grande salle avec sortie : 23'10'' x 21' irr. (Vinyle)

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Saint-Jean-Chrysostome
Style de bâtiment :	Isolé
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Bureau
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Système d'égouts:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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