1668 Ch. des Pluviers , Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) QC G7A3R3

Vente 589 000 $ |

No. 10515983

Martin Leclerc

Courtier Immobilier

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Télécopieur : 418.653.9802

martinleclerc@royallepage.ca

www.leclercimmobilier.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

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Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
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Remarques :

St-Nicolas - Superbe propriété à un étage et demi, construction 2000, 2 chambres, 2 salles de bains, 1 bureau, pièces de vie à aires ouvertes axées vers la vue imprenable sur le fleuve et son accès direct, chemin privé, coin de paradis avec tranquillité assurée, vivre au gré des marées à seulement 7 minutes des ponts. N'est-ce pas ça le paradis ? (Propriété non-située dans une zone inondable)

Inclusions : Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, thermopompe, foyer et accessoires, auvent électrique, échangeur d'air, système osmose, lampe UV, remise

Exclusions : Meubles meublants

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Voisinage :	Saint-Nicolas
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	184 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	145 500,00 $
Évaluation totale :	329 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 967,00 $
Taxe scolaire :	270,00 $
Taxes annuelles totales :	3 237,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	60.3 Pieds
Profondeur du terrain :	136.3 Pieds
Dimensions du terrain :	8230.08 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	25.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1308.89 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Fleuve St-Laurent
Bâti en :	2000
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Autre - Canexel
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Topographie:	Escarpé

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 133,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 4.32 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 2.95 m
- Plancher : Linoléum
- Lav. & Séch./Douche ind.
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.96 m x 2.64 m
- Plancher : Linoléum
- Baignoire
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 4.67 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.18 m x 3.68 m
- Plancher : Tapis
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.11 m x 7.44 m
- Plancher : Béton
- Atelier et rangement

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