205 Rue des Iris , Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) QC G7A3M1

No. 18055024

Patricia Côté

Courtier immobilier agréé

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Remarques :

Située à St-Nicolas, à seulement quelques minutes des ponts, au coeur des services, cette maison saura vous séduire par son emplacement idéal. Parfaite pour une famille avec ses 4 chambres, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez conquis par l'aire de vie ouverte et spacieuse, qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Disponible rapidement.

Inclusions : Lave-vaisselle, cuisinière, poêle à bois, micro-onde, laveuse-sécheuse, réfrigérateur (congélateur non-fonctionnel), aspirateur central (nécessite entretien), tous les luminaires, pôles à rideaux, rideaux et stores, véranda amovible sur le patio, lits et meubles des chambres du sous-sol, les chaises berçantes au sous-sol.

Exclusions : Exclusions mais une proposition financière pourrait être considérée: Fauteuil et causeuse en cuir du salon, ensemble de salle à manger (table, 4 chaises, bahut), ensemble de la chambre complet (chambre des maîtres), chaises berçantes de la salle à manger, fauteuil en cuir électrique

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Saint-Nicolas
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	157 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	171 900,00 $
Évaluation totale :	328 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 363,00 $
Taxe scolaire :	264,00 $
Taxes annuelles totales :	3 627,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.0 Mètre
Profondeur du terrain :	20.0 Mètre
Dimensions du terrain :	600.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.8 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.17 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1988
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Pont de Québec
Revêtement:	Acier , Brique
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (Bois de chauffage) :	1,00 $
Électricité :	1 450,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.33 m x 4.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 2.92 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.68 m x 1.45 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.17 m
- Plancher : Tapis

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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