264 Ch. St-Grégoire , 213 , Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) QC G6J1E8

Vente 68 500 $ |

No. 20363328

Caroline Corbin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Sylvie Fitzback

Courtier immobilier agréé

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Profitez de la belle saison en devenant propriétaire de votre terrain, situé dans un cadre exceptionnel et convivial. Le Boisé de la Chaudière est un camping de nouvelle génération, haut de gamme, abritant tout sur un même site : Piscines, plage, spa, activités, loisirs organisés, salle de gym, restauration, pickelball, jeux pour enfants, etc. Site ouvert d'avril à décembre. Terrain de camping #213 avec entrée pour véhicules et compteur électrique. VOIR ADDENDA

compteur électrique. Toutes les commodités nécessaires pour votre véhicule récréatif sont présentes : réseau privé électrique, approvisionnement en eau potable par une usine de traitement des eaux et traitement des eaux usées par une usine de filtration performante. Il ne vous reste qu'à vous y installer. Prise de possession flexible. Beaucoup d'inclusions. À quelques minutes des ponts. Situé près du golf la Tempête. Informez-vous!

Seul le plan cadastral sera fourni pour la transaction. Tout certificat de localisation sera à la charge de l'acheteur. Le terrain étant en copropriété divise, les # de lots communs sont: 5 632 033, 5 632 034 et 5 632 143 Cadastre du Québec. La côte part est de 0,25304%.

Frais communs de 374.52$ x 5 paiements pour un total de 1872.60$ annuellement.

Inclusions : Beaucoup d'équipement inclus dans la vente: Plate-forme en bois traité 12' x 12', gazebo avec toit rigide, moustiquaires et toiles, table extérieures + 6 chaises, petit réfrigérateur, chaise x 2, remise de jardin, parasol, table à pique-nique, BBQ

Exclusions : chauffe terrasse, propane.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Saint-Étienne-de-Lauzon
Évaluation du terrain :	60 200,00 $
Évaluation totale :	60 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	373,00 $
Taxe scolaire :	19,00 $
Taxes annuelles totales :	392,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	8.08 Mètre
Profondeur du terrain :	21.0 Mètre
Dimensions du terrain :	161.0 Mètres carrés
Zonage :	VILG, AU

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Aqueduc privé
Particularités du site:	Accès saisonnier , Villégiature/Chalet
Proximité:	Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable
Système d'égouts:	Privé
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

1 872,00 $

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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