39 Rue Bélanger , Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) QC G6J1N5

No. 21799571

Michele Fournier

Courtier / Directeur

Téléphone : 819.693.6296
Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.930.9021

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Patrick Fournier

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.697.5553

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
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Remarques :

À seulement 10 minutes des Ponts, situé dans un quartier résidentiel tranquille et recherché (bon voisinage), ce plain-pied d'origine est idéal pour un premier acheteur (beaucoup d'inclusions) et pour un talentueux propriétaire qui aimerait l'actualiser. Plancher de bois salon, sam, et cuisine. Le sous-sol non fini permettra de combler, selon ses goûts, les besoins futurs d'une petite famille qui appréciera la proximité de deux écoles primaires et d'une école secondaire. Occupation 1er mai 2025. Courtiers : voir clause à ajouter à toute PA dans info courtier collaborateur. Certificat de localisation 2025 en préparation.

Inclusions : Électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale. 2 fauteuils, 1 divan (salon), 2 commodes, 1 lit (chambre arrière côté droit). Table et 4 chaises (cuisine). Luminaires, habillage des fenêtres, 3 bacs (vidange, récupération et composte). Mis à part les inclusions, l'ACHETEUR fera sa propre affaire des items en surplus qui pourrait rester dans la maison à la signature de l'acte de vente.

Exclusions : Biens et effets personnels de l'occupant.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Étienne-de-Lauzon
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	134 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	51 800,00 $
Évaluation totale :	186 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 179,00 $
Taxe scolaire :	144,00 $
Taxes annuelles totales :	2 323,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	22.86 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	696.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.19 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.44 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	90.69 Mètres carrés
Bâti en :	1978
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	Autre , Bois - Vinyle
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun - 10 minutes des Ponts
Rénovations:	Autre , Couverture - thermopompe
Revêtement:	Acier , Aluminium , Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 910,00 $

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.11 m
- Plancher : Bois
- Bois franc
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
- Bois franc
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse & Sécheuse
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
- Porte-patio.ancienne chambre
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.48 m
- Plancher : Autre - Prélart
Autre
- Niveau : Sous-sol 12.19 m x 7.32 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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