406 Rue des Iris , Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) QC G7A3N4

No. 17453706

Martin Leclerc

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.653.0488
Télécopieur : 418.653.9802

martinleclerc@royallepage.ca

www.leclercimmobilier.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

St-Nicolas, sise dans un secteur familial mature et sécuritaire à pieds des services, ponts, écoles, superbe propriété à un étage et demi, rénové à grands frais entre 2016 et 2022, 4 chambres dont 3 à l'étage, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, sous-sol complet avec bureau, superbe terrain de 7500 pieds carrés intime orienté sud-ouest, piscine creusée, garage attaché isolé et chauffé, elle a tout pour plaire ! Venez vous y installer, elle est prête à vous accueillir !

Inclusions : Luminaires fixes, stores, rideaux et tringles salle à manger et sous-sol, lave-vaisselle, encastrés (plaque de cuisson, four, micro-ondes, laveuse & sécheuse superposées, aspirateur central et ses accessoires, table de billard, thermopompe, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de piscine au gaz (fuit sera à remplacer), remise

Exclusions : Rideaux et tringles chambre principale et séjour, réservoir au propane (loué 125$ + taxes par année), meubles meublants

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Voisinage :	Saint-Nicolas
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	167 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	294 200,00 $
Évaluation totale :	461 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 343,00 $
Taxe scolaire :	377,00 $
Taxes annuelles totales :	4 720,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	63.9 Pieds
Profondeur du terrain :	118.1 Pieds
Dimensions du terrain :	7556.25 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	31.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1844.93 Pieds carrés
Bâti en :	1992
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Rénovations:	Autre , Cuisine , Fenestration , Salle de bains - Autre
Revêtement:	Agrégat
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 130,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 5.44 m
- Plancher : Bois
- Foyer au bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.23 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse & Sécheuse
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique
- Accès à la cour arrière
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 4.62 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 4.7x9.1
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 4.32 m
- Plancher : Céramique
- Comm. avec CCP et Douche ind.
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.88 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 4.22 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 4.22 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 6.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 4.52 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.22 m x 2.11 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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