795 1re Avenue , PH , Montréal (Lachine) QC H8S4M1

IMMEUBLE - Cet immeuble a été constamment mis à niveau au cours des 5 dernières années comprenant plusieurs rénovations d'importance. Le fonds de réserve est bien pourvu et les modalités de gestion sont en respect des nouvelles dispositions de la Loi sur les condos (étude du fonds de prévoyance, carnet d'entretien, fonds d'assurance).

UNITÉ PENTHOUSE - plusieurs rénovations ont été apportées à l'unité depuis 2020 : la salle de bain, la salle d'eau (matériaux haut de gamme) et la salle de lavage ont été entièrement rénovées. Les plinthes élect. et de planchers, plusieurs portes intérieures et poignées changées, nouveau tapis depuis l'accès au 3e étage, tous les stores ont été changés (rdc avec stores motorisés). Peinture à 85% de l'unité. 1 nouvelle thermopompe.

Les inclusions sont laissés à titre gratuit. Advenant bri avant la signature de l'acte de vente elles ne seront ni réparées ni remplacées.

Inclus :
- 2 stationnements extérieurs
- Accès piscine extérieure
- Terrasse sur le toit exclusive à l'unité
- Ascenseur avec accès privé et directement dans l'unité
- Accès cour intérieure avec arbres matures

Emplacement stratégique :
- 1 km du canal Lachine et de ses pistes cyclables
- Accès facile aux voies rapides
- À 10 minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau
- À 15 minutes du centre-ville de Montréal
- À 15 minutes du Technoparc de Montréal

Un équilibre parfait entre luxe, confort, intimité et accessibilité. Ce penthouse rare vous offre un mode de vie incomparable à Lachine.

LACHINE : un arrondissement au riche héritage.
1. Un cadre naturel exceptionnel
- Parcs riverains le long du fleuve Saint-Laurent et du canal de Lachine, parfaits pour les promenades et activités de plein air.
- Parc René-Lévesque : 14 hectares, oeuvres d'art, jetée historique, idéal pour les familles.

2. Un patrimoine historique riche
- Musée de Lachine et Maison LeBer LeMoyne (1669-1671), les plus anciens bâtiments de Montréal.
- Canal de Lachine : site historique national, aujourd'hui un lieu récréatif emblématique.

3. Qualité de vie et vie communautaire
- Secteur résidentiel calme, ambiance familiale, diversité sociale et générationnelle.
- Lachine-Est en développement comme écoquartier.

4. Accessibilité et infrastructures
- Accès rapide aux autoroutes et centre-ville de Montréal.
- Gares de train de banlieue à proximité.
- Offres culturelles, sportives et communautaires variées.

Résumé des atouts :
- Nature : parcs, canal, tranquillité
- Patrimoine : canal, musée, bâtiments historiques
- Famille : sécurité, ambiance paisible
- Mobilité : proximité des grands axes et transports
- Développement durable : écoquartier et revitalisation
- Culture et sports : installations et événements

Lachine combine charme historique, environnement naturel et qualité de vie recherchée. Un secteur à découvrir ou à redécouvrir.

AVIS: les VENDEURS SONT LE FILS ET CONJOINTE D'UN DES COURTIERS INSCRIPTEURS.