43 Ch. Paul-Émile-Borduas , Petite-Rivière-Saint-François QC G0A2L0

Vente 410 000 $ +TPS/TVQ |

No. 18369194

Antoine Sinopoli

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 581.985.4498

antoinesinopoli@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez l'opportunité d'investissement avec le Chalet Chinook. Situé à 10 minutes des pistes du Massif de Charlevoix et de Baie-Saint-Paul, ce chalet offre bien plus qu'une résidence. Avec un permis de location à court terme inclus (déduction des taxes possible pour un achat locatif), vous bénéficiez d'un potentiel de revenus attractif. Environnement boisé et calme, emplacement idéal et expérience « chalet » incroyable. VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, avec un cabanon de 14x14 entièrement fini, un terrain engazonné et un aménagement paysager finalisé. Clé en main pour la location à court terme et en profiter en famille.

Inclusions : Rideaux, luminaires, meubles, électroménagers, spa, borne d'arcade

Exclusions : Effets personnels du vendeur, télévision

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	17 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	222 600,00 $
Évaluation totale :	240 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 722,00 $
Taxe scolaire :	188,00 $
Taxes annuelles totales :	3 910,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	52.0 Mètre
Profondeur du terrain :	60.0 Mètre
Dimensions du terrain :	3120.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.72 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.46 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2021
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Autre , Pilotis - Pieux
Particularités du site:	Villégiature/Chalet
Proximité:	Autoroute , Golf , Hôpital , Ski alpin , Ski de fond
Restrictions/Permissions:	Location court terme permise
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Autre - Baignoire
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la montagne

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 923,00 $

Pièces

Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
- Salon et Cuisine
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant

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40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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