1 Rue de la Chapelle , Pont-Rouge QC G3H1H2

No. 21424974

Marie-Josée Therrien

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 418.622.7537
Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.570.0365

mjtherrien@royallepage.ca

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez votre havre de paix bordé par la rivière Jacques-Cartier! Sise sur un terrain intime de 22 424 pc, cette maison lumineuse avec une magnifique fenestration, grande cuisine moderne et un poêle à bois, est parfaite pour des moments en famille. La terrasse avec SPA est idéale pour se détendre. Une chambre confortable et un espace supplémentaire sur la mezzanine pour un bureau ou une 2e chambre. Abri d'auto double et remise. Un lieu idéal pour vivre en harmonie avec la nature.

Le coût du déneigement est approximativement de 320$ pour la rue privée et 320$ aussi pour l'entrée d'auto.

Inclusions : Luminaires, rideaux et pôles, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, spa, cuisinière au gaz, réservoir de propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, four micro-ondes, l'îlot et les 3 chaises, télévision et support, ventilateur de plafond du halle d'entrée, meuble à chaussures de l'entrée, paddle board, kayak.

Exclusions : Effets personnel.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	111 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	151 000,00 $
Évaluation totale :	262 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 702,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	2 703,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	34.75 Mètre
Profondeur du terrain :	58.43 Mètre
Dimensions du terrain :	2083.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.41 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.23 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Jacques-Cartier
Bâti en :	2018
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Détaché
Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , École primaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Autre - Fibro-ciment.
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 669,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
- Acajour ingénierie. Garde-robe
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse-sécheuse
Mezzanine
- Niveau : 2e niveau 5.38 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : Sous-sol 9.14 m x 7.32 m
- Plancher : Béton
- Moins de 6 pieds.

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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