126 Ch. du Grand-Remous , Pont-Rouge QC G3H2W8

No. 22247673

Marie-Josée Therrien

Courtier immobilier résidentiel

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Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.570.0365

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40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
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Remarques :

Venez découvrir cette superbe résidence, véritable clé en main située sur un beau terrain intime aménagé et boisé de 19 008 pieds carrés, à quelques pas de la rivière Jacques-Cartier. Elle vous offre un garage intégré, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, des plafonds de 9 pieds, un foyer au bois, des planchers chauffants, une thermopompe murale et une très grande aire de vie ouverte et lumineuse. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et enchanteur, tout en étant proche des activités de plein air. Une visite vous charmera !

Inclusions : Luminaires, toiles de fenêtres, stores, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale, hotte micro-ondes, auvent rétractable

Exclusions : Spa, lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	86 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	236 800,00 $
Évaluation totale :	323 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 206,00 $
Taxe scolaire :	251,00 $
Taxes annuelles totales :	3 457,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	57.45 Mètre
Dimensions du terrain :	1765.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	66.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	2014
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Système d'alarme
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Autre - Planchers Glycol
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Autre - Glycol
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Intégré
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Sentier de motoneige
Revêtement:	Autre , Pierre - Canexel
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 030,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
- Accès garage
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
- Douche ind. /Lav. & Séch.
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 4.14 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.06 m
- Plancher : Céramique
- Foyer au bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.04 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.34 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.02 m x 4.65 m
- Plancher : Céramique
- Porte-patio
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
- Bain
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.14 m
- Plancher : Béton

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