17 Rue de la Rive , Pont-Rouge QC G3H2A7

Vente 495 000 $ |

No. 23529961

Marie-Josée Therrien

Courtier immobilier résidentiel

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Télécopieur : 416.635.1199
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Remarques :

Découvrez cette chaleureuse et charmante maison, nichée au coeur d'un terrain paysagé avec vue sur la rivière Jacques-Cartier. Les boiseries ajoutent une touche de chaleur et de caractère à cette demeure. Profitez de l'accès direct à la rivière pour la baignade, le kayak et le paddleboard. Vous pourrez également vous promener le long de la rivière grâce à l'accès au sentier pédestre. Cette maison spacieuse comprend 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, ainsi qu'un garage. La cuisine signée Griffe Cuisine a été refaite en 2022 avec des comptoirs de granite, ajoutant une touche de modernité. Une visite vous charmera. Voir addenda

Améliorations:

- Fenêtres et portes (sauf porte du s-s): 2023-2024
- Cuisine (Griffe Cuisine): 2022
- Plinthes électriques et thermostats remplacés: 2023
- Planchers de pin sablés au r.d.c (huilé) et à l'étage (vernis): 2023 r.d.c, 2024 à l'étage.
- Installation de Gyproc sur les murs au s-s.: Décembre 2022
- La trappe d'accès pour l'entre toit a été refaite: 2023
- Les descentes de gouttières ont été commandées et seront installées dans les semaines à venir.

Inclusions : Luminaires, persiennes, rideaux et pôles, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale,2 bancs de l'îlot en bois, tablette du coin café, réfrigérateur(l'eau n'est pas en fonction),bureau de travail en bois à l'étage, établi au sous-sol, table de travail au sous-sol, table extérieur avec ses 2 chaises, petite table d'appoint et parasol.

Exclusions : Borne de recharge électrique

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	90 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	198 300,00 $
Évaluation totale :	288 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 054,00 $
Taxe scolaire :	222,00 $
Taxes annuelles totales :	3 276,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	20.09 Mètre
Profondeur du terrain :	29.57 Mètre
Dimensions du terrain :	603.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.14 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.99 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Jacques-Cartier
Bâti en :	1979
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Allée:	Autre - Pierre /gravier
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire
Rénovations:	Cuisine , Fenestration
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 296,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
- Porte-patio
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.93 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse & Sécheuse
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
- Bureau - Entrée indépendante
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 6.73 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 6.73 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 9.60 m x 7.16 m
- Plancher : Béton
- Entrée indépendante
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.05 m
- Plancher : Béton

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