3 Rue Martin , Pont-Rouge QC G3H1H1

Vente 249 900 $ |

No. 23152562

Marie-Josée Therrien

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 418.622.7537
Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.570.0365

mjtherrien@royallepage.ca

www.royallepageinterquebec.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Venez découvrir cette charmante maison située au coeur de la nature, offrant une vue agréable sur la Rivière Jacques-Cartier. Sise sur un terrain de 13 495 pieds carrés, elle vous offre un bel air de vie ouvert et lumineux, 3 chambres, 1 salle de bains, un poêle à bois et une grande remise. À quelques pas de la propriété, accèdez facilement à la rivière pour la pêche, kayak, paddleboard... Le sous-sol est un vide sanitaire. Prise de possession rapide possible.

Inclusions : Luminaires, rideaux et pôles, stores, poêle à bois

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	74 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	94 600,00 $
Évaluation totale :	168 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 924,00 $
Taxe scolaire :	123,00 $
Taxes annuelles totales :	2 047,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	41.15 Mètre
Profondeur du terrain :	30.51 Mètre
Dimensions du terrain :	1253.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.07 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.42 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Nom du plan d'eau :	Rivière Jacques-Cartier
Bâti en :	1974
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Autre - Rue Privée
Proximité:	Golf , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Autre (Déneigement et stationnement rue privée) :	714,00 $
Électricité :	1 339,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse & Sécheuse
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
- Porte-patio
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.24 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.