87 Rue des Rapides , Pont-Rouge QC G3H2A2

No. 28959680

Marie-Josée Therrien

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 418.622.7537
Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.570.0365

mjtherrien@royallepage.ca

www.royallepageinterquebec.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Venez découvrir votre nouveau chez vous ! Cette résidence de plain-pied est située dans un quartier familial en demande à proximité de tous les services. Le terrain de 7500 pieds carrés offre un espace extérieur généreux sans voisin à l'arrière. Elle vous offre 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une grande aire de vie ouverte et conviviale, un sous-sol entièrement aménagé, 2 thermopompes murales, un poêle à bois et un garage de 20' x 28'. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite !

Inclusions : Luminaires, thermopompe murale, poêle à bois, lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	102 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	189 800,00 $
Évaluation totale :	292 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 024,00 $
Taxe scolaire :	233,00 $
Taxes annuelles totales :	3 257,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	22.86 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	696.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.49 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.19 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	2000
Chambres :	2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Chauffé , Détaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 540,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
- Garde-robe
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
- Thermopompe murale
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 4.19 m
- Plancher : Céramique
- Cuisine et SàM/Porte-jardin
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.32 m x 4.80 m
- Plancher : Plancher flottant
- Poêle à bois/Thermopompe mural
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse & Sécheuse
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.17 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 1.75 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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