271 1re Avenue , Portneuf QC G0A2Y0

Vente 274 500 $ |

No. 28347475

Marie-Josée Therrien

Courtier immobilier résidentiel

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Remarques :

Découvrez cette jolie maison familiale offrant un potentiel unique pour une bi-génération. Anciennement utilisée avec un logement à l'étage, cette propriété peut être facilement adaptée pour répondre à vos besoins. Elle comprend 2 chambres avec possibilité d'en créer d'autres, 2 salles de bains et un garage. La maison est chaleureuse et lumineuse, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Cette propriété offre une flexibilité et un potentiel de réaménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Une visite vous charmera !

Améliorations:

2006: Un escalier a été construit à l'intérieur afin de relier le rez-de-chaussée avec le 2e étage. (Auparavant il y avait un logement au 2e étage)

2005: Installation des nouvelles fenêtres sauf dans le vide sanitaire.

2005: Nouveau revêtement extérieur en vinyle.

Inclusions : Luminaires, toiles, rideaux et pôles, four micro-onde, air climatisé de fenêtre.

Exclusions : Rideaux du salon et de la chambre au rez-de-chaussée.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Portneuf-Sud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	52 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	144 900,00 $
Évaluation totale :	197 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 319,00 $
Taxe scolaire :	122,00 $
Taxes annuelles totales :	2 441,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.35 Mètre
Profondeur du terrain :	28.62 Mètre
Dimensions du terrain :	638.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1920
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Oscillo-battant
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 019,00 $

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- Cuisine & SàM/Lav. & Séch.
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Balcon
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.52 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.47 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Laveuse & Sécheuse
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Balcon
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 1.83 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Chambre ou bureau

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