3415 Boul. Albert-Chrétien , 112 , Québec (Beauport) QC G1C7Z8

Vente 189 900 $ |

No. 26309299

Danick Lambert

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 418.560.0486

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Maxime Thibeault

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

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Télécopieur : 416.635.1199
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Remarques :

Beau condo 3 1/2 au Square St-David, situé au rez-de-chaussée avec deux stationnements directement devant le patio. Accès à une belle gamme de commodités: ascenseur, rangement intérieur, gym, sauna et piscine chauffée. Présentement loué, idéal pour un investisseur ou pour se loger à prix abordable. Une opportunité à ne pas manquer !

Exclusions : Tous les biens des locataires

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Vieux-Moulin
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$244,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	26 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	121 500,00 $
Évaluation totale :	148 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 628,00 $
Taxe scolaire :	86,00 $
Taxes annuelles totales :	1 714,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	47.5 Mètres carrés
Bâti en :	2002
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Salle d'entraînement , Système de détection de fuite d'eau , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Spa , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Interphone , Rangement intérieur
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Baignoire à remous
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

650,00 $

Pièces

Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.15 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.40 m
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.60 m
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 2.62 m
- Salon + Salle à manger
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.22 m
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.09 m

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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