2548 Boul. Louis-XIV , Québec (Beauport) QC G1C2B7

No. 18346885

Sébastien L'Écuyer

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 438.398.1124

slecuyer@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique jumelé 2018 clé en main de style cottage, marie élégance, confort et fonctionnalité. Profitez d'une entrée double pavée et d'une cour intime orientée ouest complètement aménagé. Vous apprécierez son intérieur lumineux ainsi que son aire ouverte au rez-de-chaussée. Sa finition moderne utilisant des matériaux noble saura vous charmer. Vous profiterez d'un comptoir en quartz, d'un walk-in, d'une grande douche rectangulaire indépendante et d'un plancher de bois franc. Situé dans un secteur prisé, à distance de marche des services essentiels et d'une école primaire. Il est parfait pour la vie moderne d'une famille en mode urbain.

Les visites débutent vendredi le 2 mai de 12:00-18:00 Samedi et dimanche de 10:00 a 16:00.

Inclusions : Stores, Tringles, Rideaux, lustre, luminaire, Thermopompe, étagère dans le vestibule, Cabanon, aspirateur centrale & ces accessoires.

Exclusions : Électroménagers, Lave-vaisselle

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Chutes-Montmorency
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$68,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	77 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	245 000,00 $
Évaluation totale :	322 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 896,00 $
Taxe scolaire :	202,00 $
Taxes annuelles totales :	3 098,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	305.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.42 Mètre
Profondeur du bâtiment	5.27 Mètre
Superficie habitable (approx):	95.0 Mètres carrés
Bâti en :	2018
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Particularités du bâtiment:	Unité de coin
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Agrégat , Fibre pressée
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.79 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.60 m x 1.60 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.70 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 7.32 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.46 m x 3.15 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 3.12 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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