30 Av. du Plateau , Québec (Beauport) QC G1E2M7

No. 25104874

Manon Fortier

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Guy Proulx

Courtier Immobilier

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Remarques :

WOW! Situé dans un charmant quartier familial de Beauport, ce superbe cottage offre un espace de vie spacieux et chaleureux! Avec 3 chambres + bureau à l'étage, et ses 2 salles de bain, plancher de bois, coquette salle familiale avec armoires de rangement, thermopompe central! Entrée extérieure au sous-sol par la salle de bain! Magnifique terrain paysager de 6,700 PC orienté sud, arbres matures, patio et remise! Secteur très recherché de Beauport, près des écoles, parc, commerces, restauration et autoroutes! À 5 minutes du Centre-ville! Une vraie perle et idéale pour une famille! Avis de 24 heures pour visite!

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux et tringles, armoires blanches dans la salle familiale, bureau encastré dans le bureau

Exclusions : Lave-vaisselle, armoires de la salle-à-manger

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Vieux-Bourg
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	166 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	136 000,00 $
Évaluation totale :	302 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 750,00 $
Taxe scolaire :	196,00 $
Taxes annuelles totales :	2 946,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	45.0 Pieds
Profondeur du terrain :	148.9 Pieds
Dimensions du terrain :	6704.83 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	26.1 Pieds
Profondeur du bâtiment	27.9 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1953
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Pierre
Particularités du site:	Autre , Coin de rue - du Manoir
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Salle de bains - autre
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte - 2018
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 720,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.24 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 1.70 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
- bureau encastré
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.08 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
- Bamboo
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 2.95 m
- Plancher : Tuiles
- Sortie extérieure
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Béton

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