3455 Boul. Albert-Chrétien , 326 , Québec (Beauport) QC G1C8B9

No. 11183652

Jonathan Boissonneault

Courtier Immobilier

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Remarques :

Condo qui devait être un 4 1/2 et modifié en 3 1/2 lors de l'achat en 2003. Situé au dernier étage avec balcon orienté à l'Ouest pour un maximum d'ensoleillement et vue sur la cour intérieure. 1 stationnement et 1 espace de rangement intérieur. Copropriété très bien gérée offrant plusieurs commodités dont piscine creusée-chauffée, gym, sauna, salle commune et ascenseur. À proximité de tous les services, situé sur une rue Cul-de-sac au coin de l'Avenue St-David. Nous vous attendons.

Inclusions : Habillage des fenêtres, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, petit congélateur salle de lavage, tablette locker

Exclusions : Effets personnels

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Vieux-Moulin
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$200,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	29 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	144 500,00 $
Évaluation totale :	174 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 803,00 $
Taxe scolaire :	106,00 $
Taxes annuelles totales :	1 909,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	2003
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Cour , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Interphone , Rangement intérieur
Fenestration:	PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Espace lavage
Particularités du site:	Cul-de-sac
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Transport en commun - Carrefour Beauport
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement cadastré:	Allée
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

680,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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