60 Av. des Rapides , Québec (Beauport) QC G1C1H5

Vente 696 000 $ |

No. 9460459

Francois Huot

Courtier Immobilier

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Kevin Strassburg

Courtier immobilier agréé

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Belle propriété chaleureuse, superbe terrain intime, 3 chambres + Bureau, 2 salles de bains, grand salon vitré à l'arrière, voisin du Club de Golf Montmorency, écoles, parcs, transport à commun à proximité, accès rapide à l'autoroute, venez visiter !

Inclusions : Luminaires, stores, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse & sécheuse au sous-sol, lave-vaisselle

Exclusions : Lampe salle à manger, lampe descente du sous-sol, laveuse & sécheuse du rez-de-chaussée

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Chutes-Montmorency
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	179 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	246 000,00 $
Évaluation totale :	425 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 646,00 $
Taxe scolaire :	289,00 $
Taxes annuelles totales :	3 935,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	980.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.87 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.54 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	1972
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché
Proximité:	Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Escarpé

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.81 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 4.70 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
- Bain podium/Douche ind.
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.17 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 1.57 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.73 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.78 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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