709 Rue Ardouin , Québec (Beauport) QC G1C6K8

Vente 419 950 $ |

No. 25044093

Serge Cusson

Courtier immobilier résidentiel

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Cellulaire : 418.580.8676

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

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Remarques :

Magnifique maison dans un quartier fort tranquille. Située sur un coin de rue. Avec ses 3 chambres (possibilité de 4) et 2 salles de bains complètes elle saura vous séduire. La cuisine récente, le sous-sol ayant été rénové en profondeur. La cour partiellement clôturée avec ses arbustes et ses arbres, une piscine, 4 espaces de stationnements asphaltés. Un quartier familial près des écoles et des parcs à portée des services et commodités de toute sortes.

Inclusions : 1 cabanon en vinyle à gauche (nord-ouest), piscine hors-terre et ses accessoires, gazebo, plaque chauffante (Jenn Air) et ses accessoires, four encastré (Kelvinator), lave-vaisselle (Frigidaire), réfrigérateur noir (Whirlpool), réfrigérateur à vin (GE), aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, habillage des fenêtres.

Exclusions : Cabanon droite (nord-est) en plastique, foyer extérieur, la balançoire extérieure, voilage (porte patio et fenêtre de la cuisine)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Michel
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	174 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	164 000,00 $
Évaluation totale :	338 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 012,00 $
Taxe scolaire :	229,00 $
Taxes annuelles totales :	3 241,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	633.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.44 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.34 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	77.9 Mètres carrés
Bâti en :	1988
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Rénovations:	Isolation , Plancher , Couverture , Salle de bains , Sous-sol
Revêtement:	Acier , Fibre pressée
Salle de bains:	Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Autre - Partiellement clôturé
Type de fenestration:	Autre , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre - 2 portes
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 876,00 $

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
- Cuisine et salle à manger
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.14 m
- Plancher : Céramique
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.84 m x 5.38 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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