8115 Rue Sylvio-Brassard , 202 , Québec (Charlesbourg) QC G1G1A2

No. 12489301

Manon Fortier

Courtier Immobilier

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Cellulaire : 418.570.5115

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Guy Proulx

Courtier Immobilier

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

WOW! Spacieux condo 2 chambres, salle de bain avec douche indépendante et bain! 1,101 PC, 2 stationnements: 1 GARAGE INDÉPENDANT DE 28X13, chauffé, avec porte électrique! UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ et 1 STAT EXT. DIRECTEMENT EN FACE DU CONDO! Certifié Novo-climat! Balcon très intime 6x12 avec vue sur la ville! À 2 minutes du Golf de la faune, écoles, primaire et secondaire, garderies, commerces, etc! INTERDICTION: BBQ, CHIEN! Avis de 24 hr pour visite!

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, climatiseur de fenêtre dans CP. Dans le garage:2 étagères noires, support à pneus, borne électrique pour voiture.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Orsainville
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$260,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	52 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	167 000,00 $
Évaluation totale :	219 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 145,00 $
Taxe scolaire :	144,00 $
Taxes annuelles totales :	2 289,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	1728.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1101.0 Pieds carrés
Bâti en :	2005
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Avec prise extérieure , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Efficacité énergétique:	Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Allée , Garage
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente
Vue:	Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 121,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 5.69 m
- Plancher : Plancher flottant
- Porte-fenêtre
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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