597 Rue Mathilde , Québec (Charlesbourg) QC G2L1N4

No. 22712352

Véronique Patry

Courtier Immobilier

Cellulaire : 418.575.7066

veroniquepatry@royallepage.ca

Karl Robert

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.622.7537

karl@karlrobert.com

www.karlrobert.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

La voici enfin la vraie clé en main! Rénovée avec soin, elle vous offre 4 chambres de bonnes dimension et 2 salles de bains complètes. Une aire ouverte de rêve avec sa magnifique et grande cuisine au comptoir de quartz, grande salle à manger et salon invitant. Planchers en bois d'érable sur tout l'étage. Pratique vestiaire à l'entrée. Une thermopompe pour plus de confort. Cours intime et ensoleillée de belle dimension, grand patio en composite ne demandant que peu d'entretient. Près de tout, dont une école primaire et secondaire. Secteur très tranquille. Venez en faire votre prochain chez vous! La prise de possession pourrait être flexible.

Le vendeur demande à ce que les offres d'achat aient un délai d'acceptation de minimum 24h. Advenant le cas qu'une promesse d'achat lui serait présentée avec un délai de réponse plus court, il se donne le droit d'y répondre ou pas.

Inclusions : Thermopompe, foyer électrique, tous les luminaires, tous les stores, les miroirs des salles de bains, balayeuse centrale et accessoires. Réfrigérateur Samsung, le support mural de la télé du salon.

Exclusions : Pôles et rideaux du sous sol, moulin à café au mur de la cuisine, petit cabanon, lave vaisselle, crochet de la salle de bains à l'étage (éléphants).

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Charlesbourg Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	160 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	165 000,00 $
Évaluation totale :	325 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 917,00 $
Taxe scolaire :	212,00 $
Taxes annuelles totales :	3 129,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	510.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.22 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.64 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	93.36 Mètres carrés
Bâti en :	1983
Chambres :	1+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine , Polyester
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 037,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 4.83 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 2.03 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.78 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.21 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.12 m x 1.55 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.