12 Côte de la Canoterie , 1 , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1K3X4

Vente 579 900 $ |

No. 23009678

Christine Bernier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 418.843.1151
Télécopieur : 418.842.7079
Cellulaire : 418.554.6358

christinebernier@royallepage.ca

www.christinebernier.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Vieux-Port, près de la marina. Unité de coin lumineuse de 1199' carré. Cuisine rénovée avec goût, foyer au gaz, unité climatisée, plafond de 9 pieds de hauteur avec magnifique fenestration. 1 stationnement intérieur. Animaux domestiques permis. Secteur recherché et idéal entre la Basse et la Haute Ville, tout près du Petit Champlain, des restaurants, des boutiques et du Château Frontenac. Accès à une cour intérieure (jardin).

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux et pôles. Frigo Samsung, cuisinière de marque Frigidaire, lave-vaisselle Whirlpool, laveuse et sécheuse Maytag.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$590,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	75 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	282 000,00 $
Évaluation totale :	357 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 262,00 $
Taxe scolaire :	282,00 $
Taxes annuelles totales :	3 544,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	111.4 Mètres carrés
Bâti en :	1925
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Chiens permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Cour
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Interphone , Rangement intérieur
Fenestration:	Bois
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - 2e niveau
Particularités du site:	Autre - vieux Québec
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun - vieux-port
Revêtement:	Béton , Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	1 389,00 $
Gaz :	446,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 5.92 m
- Plancher : Plancher flottant
- foyer au gaz
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
- rénovée
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 6.07 m
- Plancher : Plancher flottant
- sdb attenante
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 5.18 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.09 m x 1.70 m
- intérieur

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