28 Rue du Petit-Champlain , 1 , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1K4H4

Vente 390 000 $  | 
No. 20246153
Photo aérienne Photo aérienne Façade
Agent

Marc Bonenfant

Courtier Immobilier

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Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE,  QC G5A1J2

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Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

La rue du Petit-Champlain est un emplacement touristique incontournable, la plus belle rue piétonnière du pays. Au coeur du Vieux-Québec ce condo unique offre une expérience de vie exceptionnelle offrant 2 chambres, 1 bureau et disposant de vastes pièces à aires ouvertes. Laissez vous charmer par la magie du quartier. À deux pas du funiculaire donnant accès directement à la Terrasse Dufferin et au Château Frontenac. À quelques pas des restos et de la rue St-Jean. Emplacement touristique exceptionnel! Rare opportunité dans le secteur du Petit-Champlain.Location court terme non permise. DISPONIBLE MAINTENANT ! Contactez-nous pour une visite !
Avantages du quartier: Patrimoine historique: Vivez dans l'un des quartiers les plus anciens et les plus pittoresques d'Amérique du Nord. Entouré de bâtiments historiques, de rues pavées et de sites emblématiques tels que le Château Frontenac et les fortifications de Québec. Activités culturelles: Profitez d'un accès facile à une multitude de musées, de galeries d'art, de théâtres et de festivals tout au long de l'année. Gastronomie: Découvrez une variété de restaurants renommés, de cafés charmants et de bistros offrant une cuisine locale et internationale. Commodités: À proximité des boutiques, des marchés publics, des parcs et des espaces verts, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Transport: Bien desservi par les transports en commun, avec des stations de bus et de train à quelques pas, facilitant les déplacements dans toute la ville. Ce condo est une opportunité unique de vivre dans un cadre historique tout en profitant des commodités modernes et d'un style de vie dynamique. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau d'histoire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Québec.
Possibilité de louer une vignette pour un stationnement intérieur à 2 minutes à pied. Celui-ci se trouve à proximité de 2 écoles privées (Le Collège François-de-Laval et les Ursulines de Québec).

*Location court terme non permise.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!
Inclusions :  Luminaires, électroménagers, réservoir eau chaude 2018.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 60 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 197 000,00 $
Évaluation totale : 257 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 968,00 $
Taxe scolaire : 222,00 $
Taxes annuelles totales : 3 190,00 $ (2024)
Superficie habitable (approx): 117.3 Mètres carrés
Bâti en : 1890
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 510,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.99 m
    • Plancher :   Bois
    • fenêstré
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.56 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.44 m x 3.86 m
    • Plancher :   Céramique
    • accès tambour et terrasse
  • Salle de lavage
    • Niveau : 2e niveau 1.37 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.36 m x 1.57 m
    • Plancher :   PVC
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.91 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.72 m x 4.04 m
    • Plancher :   Bois