1125 Av. du Parc , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1S2W6

No. 27611121
Hall d'entrée Salon Salon
Agent

Melanie Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.622.7537

melaniedelisle@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE,  QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Cette maison de prestige allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un quartier dynamique et convivial. Presque Entièrement rénovée elle s'étend sur trois étages, avec un sous-sol aménagé. Dotés de plafonds de 9 pieds, les espaces de vie sont vastes et accueillants, parfaits pour recevoir famille et amis. La cuisine, moderne et élégante, est équipée d'appareils haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie. Les chambres à coucher offrent confort et intimité, avec des finitions de qualité supérieure. 4 salles de bains complètes et une salle d'eau sont disponibles. VOIR ADDENDA.
Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par un élégant vestibule menant à un superbe hall qui donne le ton à l'ensemble de la résidence. La maison offre beaucoup d'espace pour recevoir et vivre la vie au quotidien. La spacieuse cuisine est le rêve de tout chef, avec beaucoup d'espace de rangement, 2 grands îlots avec un coin repas pour des moments décontractés.

Aux étages supérieurs, 5 chambres accueillent toute la famille. La chambre principale dispose d'une salle de bains privée ainsi que d'un grand walk-in séparé aménagé. La suite des maîtres a un plancher chauffant. On retrouve également deux autres salles de bains. Le sous-sol est refait au complet avec une grande pièce dédiée au divertissement ainsi qu'une salle de bains complète avec plancher chauffant pour un confort optimal .

Elle dispose d'un système de ventilation et de climatisation central, ainsi que plusieurs planchers chauffants dont celui du sous-sol pour lequel la dalle de béton a été refaite en entier. À l'extérieur, une cour intime et un spa de nage permettent de profiter des beaux jours, deux places de stationnement privées, des atouts rares et précieux dans ce quartier.



Inclusions :  Spa, luminaires, stores et rideaux, électroménagers de la cuisine (frigidaire, congélateur, machine à café, lave-vaisselle, plaque de cuisson et micro-ondes), borne de recharge
Exclusions :  BBQ, four à pizza, cellier, frigidaire et congélateur du sous-sol, laveuse et sécheuse

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Montcalm
Style de bâtiment : En rangée
Évaluation du terrain : 328 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 902 000,00 $
Évaluation totale : 1 230 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 8 871,00 $
Taxe scolaire : 783,00 $
Taxes annuelles totales : 9 654,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1905
Chambres : 5
Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Béton
Armoires de cuisine: Autre - MDF plaqué
Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium , Bois , PVC
Fondation: Pierre
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Piscine: Autre - Spa de nage 16 x 8 x 5
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement: Autre , Pierre - Fibrociment
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Revêtement de la toiture: Autre , Tôle - Acier galvanisé
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 3 914,00 $
Gaz : 1 925,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 6.10 m
    • Plancher :   Bois
    • Murs de brique/Plafonds 9'
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.18 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 5.18 m
    • Plancher :   Béton
    • Planchers chauffants
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.64 m x 0.94 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
    • Accès au balcon avant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche indépendante
  • Salle de jeux
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.44 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.05 m
    • Plancher :   Béton
    • Planchers chauffants
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.44 m
    • Plancher :   Béton
    • Att. CCP/Planchers chauffants
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.13 m
    • CCP
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 4.57 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Murs mansardés
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 2.44 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
    • Murs mansardés
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.35 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
    • Murs mansardés
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 2.74 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain sur pattes
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.96 m
    • Planchers chauffants
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.83 m
    • Douche et salle de lavage
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.96 m