121 Rue Crémazie O. , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1R1X6

No. 22280552

Véronique Patry

Courtier Immobilier

Cellulaire : 418.575.7066

veroniquepatry@royallepage.ca

Karl Robert

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.622.7537

karl@karlrobert.com

www.karlrobert.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Montcalm, condo indivise situé au rez-de-chaussé. 2 chambres + bureau pouvant redevenir une chambre facilement. Plafonds de 9 pieds. Salle de bains rénovée. Beaucoup de rangement dans le tambour et au sous sol. Stationnement est alterné 3 ans sur 4. Animaux acceptés. Idéalement situé au coeur du quartier Montcalm, à 2 pas de l'avenue Cartier. Vous rechercher une vie de quartier vivante, un grand condo bien entretenu et pouvant accueillir votre toutou? Vous l'avez enfin trouvé! Frais communs incluent taxes municipales et scolaire, assurances de l'immeuble et déneigement.

-Situé à deux pas de l'avenue Cartier et des services. Au coeur de Montcalm. -S'agissant d'une copropriété indivise, l'acheteur devra obligatoirement se financer à la Caisse Desjardins de Québec et disposer d'une mise de fond minimale de 20% du prix d'achat de la propriété. - Les animaux sont permis. -La copropriété est gérée en bonne entente entre les copropriétaires. -Il n'y a pas d'états financiers. -Le stationnement est alterné 3 ans sur 4. Notre tour de 3 ans commence en octobre 2025. Vignette possible pour la 4iem année.

Inclusions : Stores, luminaires, Thermopompe murale, lave vaisselle.

Exclusions : Pôles et rideaux, luminaires de la salle à manger et de la verrière. Ilôt de la cuisine. Toutes les tablettes aux murs. Étagères de rangement du bureau. La borne pour voiture électrique. Tablette blanche et les panier Ikea dans le garde robe de la chambre principale.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Montcalm
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$500,00 Mensuel
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Dimensions du terrain :	182.7 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	1920
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	Chiens permis , Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Rénovations:	Autre - Galeries
Revêtement:	Acier , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Guillotine

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 857,00 $

Pièces

Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 5.49 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
- Possibilité 3e chambre
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 4.11 m
- Plancher : Bois

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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