1253 1re Avenue , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1L3K7

Vente 149 000 $ |

No. 11298414

Danny Roy

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.843.1151
Télécopieur : 418.842.7079

dannyroy@royallepage.ca

www.dannyroy.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Voici une opportunité intéressante. Copropriété indivise à rénover selon votre inspiration. Située près des services et du transport en commun. Elle comprend plusieurs pièces (possibilité de 3 chambres). Peut être disponible rapidement. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

-Rôle d'évaluation 2025 pour le 1251-1255 1ère Avenue: Terrain 168 000$, bâtiment 347 000$, Total 515 000$

-Taxes municipales 2025 pour le 1251-1255 1ère Avenue, 5562.46$

-Taxe scolaire entre le 1er juillet 2024 et le 30 juin 2025 pour le 1251-1255 1ère Avenue, 346.86

-Assurance du 5 nov. 2024 au 5 nov. 2025 pour le 1251-1255 1ère Avenue, 5035.80$

-Détails des frais communs: 33.33% des taxes municipales , des taxes scolaires et des coûts d'assurances.

Inclusions : Laveuse (dans la salle de bain), congélateur (au sous-sol).

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Lairet
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$304,00 Mensuel
Taxes municipales :	1,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	2,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	7.59 Mètre
Profondeur du terrain :	23.0 Mètre
Dimensions du terrain :	176.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.61 Mètre
Profondeur du bâtiment	18.87 Mètre
Superficie habitable (approx):	1.0 Pieds carrés
Bâti en :	1925
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Thermopompe murale
Fenestration:	Bois
Proximité:	Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Vide sanitaire
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Autre , Guillotine - Ancestral
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 725,00 $

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 5.74 m
- Plancher : Bois
- et contreplaqué
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
- ou bureau
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.09 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.79 m
- Plancher : Bois

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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