1820 - 1830 Rue Sir-Adolphe-Chapleau , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1J1P5

No. 15126642

Karl Robert

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.622.7537

karl@karlrobert.com

www.karlrobert.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Un superbe duplex en excellente conditions avec une unité disponible pour le propriétaire occupant sur deux étages. Le logement du haut rapporte 1 125$ par mois. Beaucoup de rénovations ont été fait en tout ou en partie (fenêtres, drain agricole, pieutage, couverture de la toiture, plomberie, etc)... à voir absolument!!!

Exclusions : Meubles des locataires

Prop. à revenus

Voisinage :	Maizerets
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	164 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	208 000,00 $
Évaluation totale :	372 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 576,00 $
Taxe scolaire :	318,00 $
Taxes annuelles totales :	4 894,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	5000.06 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	32.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1955
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Autre - interbloc
Mode de chauffage:	Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$13 500,00
Revenus bruts potentiels : Date	09-24-2024

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.66 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.44 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.66 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 6.10 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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