3055Z 2e Avenue , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1L3G1

Vente 4 250 000 $ |

No. 26863413

Karl Robert

Courtier Immobilier

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karl@karlrobert.com

www.karlrobert.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

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LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Vous désirez développer dans Limoilou, voilà un des dernier terrain de +/- 96 000pc avec une Église comme bâtiment Principal qui peut probablement être déconstruite si votre projet le demande. Actuellement, le zonage permet 15m de hauteur, la localisation est exceptionnelle à vous d'en profiter. Nécessite rénovations majeures ou à démolir.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Lairet
Évaluation du terrain :	3 280 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 115 000,00 $
Évaluation totale :	4 395 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	2,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	10928.3 Mètres carrés
Zonage :	COMM, RESI, COMM, MULT

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

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