334 Rue St-Vallier O. , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1K5A6

Vente 1 299 000 $ +TPS/TVQ |

No. 22004974

Mounia Nadir

Courtier Immobilier

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MouniaNadir@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Bâtisse commerciale à vendre dans un secteur stratégique. Espaces d'entreposage, garage et porte de déchargement accessible par la rue Carillon. Grand local commercial au rez-de-chaussée pouvant être divisé. Très beau potentiel. Faites-vite !

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Saint-Sauveur
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	313 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	482 000,00 $
Évaluation totale :	795 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	28 777,00 $
Taxe scolaire :	577,00 $
Taxes annuelles totales :	29 354,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	7050.36 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1948
Zonage :	COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché
Proximité:	Autoroute , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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