12 Côte de la Canoterie , 4 , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1K3X4

Vente 859 000 $ |

No. 24627337

Christine Bernier

Courtier immobilier résidentiel

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christinebernier@royallepage.ca

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

UNIQUE. Vieux-Port, près de la marina. Luxueux condo au dernier étage, unité de coin rénovée Haut de gamme. Îlot de cuisine de 9 pieds, foyer au gaz, unité climatisée, plafond de 9 pieds de hauteur. Magnifique fenestration. 2 stationnements intérieurs. TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT. Animaux domestiques permis. Secteur recherché et idéal entre la Basse et la Haute Ville, tout près du Petit Champlain, des restaurants, des boutiques et du Château Frontenac.

Inclusions : Frigo Samsung, cuisinière au gaz 36'', cellier de la cuisine, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse Samsung,lit escamotable chambre, aspirateur central, luminaires, habillages de fenêtres.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$808,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	99 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	496 000,00 $
Évaluation totale :	595 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 070,00 $
Taxe scolaire :	501,00 $
Taxes annuelles totales :	5 571,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1415.0 Pieds carrés
Bâti en :	1925
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	Bois
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - quartier historique
Rénovations:	Cuisine , Salle de bains
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	1 318,00 $
Gaz :	625,00 $

Pièces

Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.04 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
- SB attenante
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
- Lit escamotable
Salon - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.27 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
- foyer
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.18 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.24 m x 6.07 m
- Plancher : Céramique
- Îlot 39"x9'
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.34 m x 4.62 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 1.52 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 0.91 m x 2.57 m
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.18 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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