1175 18e Rue , 406 , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1J0G5

No. 21966627

Véronique Patry

Courtier Immobilier

Cellulaire : 418.575.7066

veroniquepatry@royallepage.ca

Karl Robert

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.622.7537

karl@karlrobert.com

www.karlrobert.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Grand condo 1 chambre, très lumineux! Climatisé et 1 garage. Idéalement situé à deux pas de l'hôpital Enfant-Jésus, du Collège Limoilou, du parc Maizerets et de la bouillonnante 3e avenue. Aire ouverte avec plafonds de 9', grand rangement intérieur, 1 GARAGE, accès à un gym plein de cachet et très bien équipé sis dans une ancienne Église. Immeuble récent, bien insonorisé, sécuritaire et bien géré. En prime les animaux sont acceptés!

Inclusions : Stores

Exclusions : Rideaux et pôles, lave-vaisselle. Chauffe eau loué Hydro solution (15,50$mois)

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Maizerets
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$367,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	17 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	211 000,00 $
Évaluation totale :	228 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 687,00 $
Taxe scolaire :	186,00 $
Taxes annuelles totales :	2 873,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	71.4 Mètres carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Gicleurs
Fenestration:	PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage/rangement
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

497,00 $

Pièces

Salle de lavage
- 2.46 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier
- 2.06 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- 2.39 m x 3.94 m
- Plancher : Céramique
- Bain-douche séparé
Chambre principale - Irrégulier
- 3.63 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robe double
Salon - Irrégulier
- 4.11 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier
- 1.70 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- 2.31 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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