442 - 448 Rue des Franciscains , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1S2R1

Idéal pour un investisseur souhaitant un immeuble bien entretenu avec un bon potentiel de valorisation ou pour un propriétaire occupant désirant habiter un secteur prisé de Québec. Une rareté sur le marché, ne manquez pas cette opportunité. Les démarches pour une conversion en copropriété ont été entamées. L'immeuble n'est toutefois pas converti en copropriété. Chaque logement a son propre numéro de lot.

Construction de l'immeuble et travaux réalisés au cours des ans:
Fondation: en béton.
Mur mitoyen: en béton de la base au toit.

Insonorisation:

des plafonds avec laine insonorisante et Sonopan et/ou double gypse
des murs avec double gypse aux murs en périphérie des appartements

Fenêtres:
à double verre sauf dans les chambres servant de bureau, des fenêtres à triple verre ont été installé
les tablettes de fenêtres en bois en façade de l'immeuble ont été remplacées par des tablettes de béton

Portes extérieures:

- 6 portes en bois avec quincaillerie et poignées ont été remplacés dans le respect du cachet d'époque

Électricité:

- L'électricité, les calorifères, les ConvectAir, les boites électriques et un plancher chauffant ont entièrement été refaits, remplacés ou installés.

- Les compteurs d'Hydro-Québec ont déplacés au niveau de l'étage inférieure.

Climatisation:

Installation d'une thermopompe dans 2 logements (442 et 444).


Plomberie:

La plomberie des 4 logements a aussi été refaite lors des rénovations des différents logements.

Entretien général:

Les rénovations au fil des ans font en sorte que les coûts d'entretien sont minimes puisqu'ils se limitent à ceux liés à l'usure normale.