1490 Boul. de l'Entente , 511 , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1S4V3

No. 15050915

Patricia Côté

Courtier immobilier agréé

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Télécopieur : 418.653.9802
Cellulaire : 418.931.1113

patriciacote@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Présentement loué, disponible à partir du 1er juillet. Belle unité de 2 chambres, plancher de bois et cuisine modernisée. Superficie de 1097 pied carré bien pensé. Un stationnement au garage intérieur ainsi que deux rangements dont un dans le condo. Un délai de 24h minimum est demandé pour une visite.

Exclusions : Les effets personnels du locataire. Location du chauffe-eau.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Saint-Sacrement
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$458,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	33 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	216 500,00 $
Évaluation totale :	250 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 449,00 $
Taxe scolaire :	173,00 $
Taxes annuelles totales :	2 622,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	102.0 Mètres carrés
Bâti en :	1987
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Intégré
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 390,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 5e Niveau 3.66 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 5e Niveau 3.84 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 5e Niveau 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : 5e Niveau 4.90 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 5e Niveau 3.89 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 5e Niveau 4.62 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
Salle de bains
- Niveau : 5e Niveau 1.91 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 5e Niveau 3.12 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 5e Niveau 2.06 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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