Remarques

LOCATION COMMERCIALE Cet immeuble abrite l'Épicerie J.A Moisan, la plus vieille épicerie en Amérique du Nord qui se veut un attrait touristique couru en plus de desservir les résidents du quartier St-Jean-Baptiste. L'immeuble est situé à proximité de la Colline Parlementaire et du Vieux Québec) Il offre des possibilités hors du commun. suite voir ADDENDA

Au rez-de-chaussée, on retrouve l'Épicerie J.A. Moisan qui occupe 22% de l'immeuble (excluant le sous-sol). Reconnue et en opération depuis 1871, elle est la plus vieille épicerie en Amérique du Nord. Cette épicerie se veut un lieu d'accommodation pour les résidents du quartier et un lieu touristique.

A titre informatif seulement : l'immeuble comprend une section auberge localisée aux deuxième et troisième (attique) étages accessible par l'extérieur par un escalier indépendant et un local commercial occupés par le propriétaire de l'immeuble. L'auberge compte 4 chambres en location réparties à l'attique de l'immeuble principal toutes équipées de salles de bain privées. La réputation de l'auberge n'est plus à faire. ll n'y a aucune case de stationnement mais un stationnement public est situé à proximité. La réfection totale du bâtiment a été faite en 1999 et en 2020.

Possibilité d'acquérir les équipements servant à l'épicerie, amortis sur plusieurs années selon entente avec le vendeur.

L'usage des lieux sera en respect du zonage établi par la ville de Québec, et devra être conditionnel à l'acceptation préalable du LOCATEUR. Toute opération ne devra faire l'objet d'une augmentation substantielle du coût des assurances du LOCATEUR.

Le nom Epicerie J.A. Moisan pourrait être utilisé par le locataire éventuel si ce dernier désire conserver la vocation actuelle du local. Il devra cependant obtenir l'autorisation écrite du locateur et il ne pourra utiliser ce nom que pour cet emplacement à moins d'une entente préalable écrite avec le locateur et propriétaire de cette raison sociale. Ceci devra cependant faire l'objet d'une analyse juridique (avocat ou notaire chargé de la préparation du bail).

Courtiers contractants

Sylvie Fitzback

Courtier immobilier agréé

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Courtier / Directeur

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