733 - 735 Rue St-Vallier E. , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1K3P9

Vente 595 000 $ +TPS/TVQ |

No. 21793600

Kevin Strassburg

Courtier immobilier agréé

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Cellulaire : 418.801.7937

kevinstrassburg@royallepage.ca

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

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Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Bâtisse avec 4 logements résidentiels (2 x 2 1/2 et 2 x 3 1/2) et 1 bureau de 1395 pc. Revenus bruts 58,788$. Plusieurs rénovations faites. Tous loués. Possibilité d'avoir le revenu commercial pour l'acheteur ou garder le locataire (à votre choix). Accès facile à l'autoroute et tous les services et transport. Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. À qui la chance. Faites-vite !

Inclusions : Tous les éléments permanents de chauffage, d'électricité et d'éclairage, laveuse et sécheuse locataire

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Saint-Roch
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	164 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	298 000,00 $
Évaluation totale :	462 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	12 149,00 $
Taxe scolaire :	400,00 $
Taxes annuelles totales :	12 549,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	33.0 Pieds
Profondeur du terrain :	122.0 Pieds
Dimensions du terrain :	374.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	33.1 Pieds
Profondeur du bâtiment	54.3 Pieds
Bâti en :	1900
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Bureau
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Système d'alarme
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé , Pierre
Proximité:	Autoroute , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	2 327,00 $
Gaz :	4 478,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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