75 Rue De La Colombière O. , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1L1C1

No. 23902384

Harold Gilbert

Courtier immobilier agréé

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HaroldGilbert@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

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Remarques :

Superbe Plain-pied en Plein coeur de Limoilou, 4 côtés briques, 3 chambres possibilité d'une 4e. Cuisine de Rêve avec ÎLOT 4 places et comptoir en GRANITE. RDC à AIRES OUVERTES avec immense SALON avec foyer au gaz 3 faces, très belle luminosité et bien ensoleillé, 2 salles de bains Rénovés au complet, Bain AUTOPORTANT. Grande Salle FAMILIALE avec coin poêle à bois. EXTÉRIEUR Complètement aménagé et paysagé avec 2 terrasses, TOITURE 2018, GARAGE 11 x 22. RARE et UNIQUE !!! Maison où il fait très bon vivre ! Les visites débuteront lundi le 17 mars à partir de midi (12:00) et mardi 18 mars à partir de 10:00 hres. jusqu'à 16:00 hres.

Inclusions : Stores, tringles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, foyer au gaz 3 faces avec réservoir 100 lbs, échangeur d'air, ventilateurs au plafond, poêle à bois, remise attachée au garage, balançoire extérieure 4 places

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Lairet
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	177 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	160 000,00 $
Évaluation totale :	337 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 110,00 $
Taxe scolaire :	219,00 $
Taxes annuelles totales :	3 329,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	76.5 Pieds
Profondeur du terrain :	51.5 Pieds
Dimensions du terrain :	3893.3 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1956
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Polyester
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Cuisine , Couverture , Salle de bains - Galerie avant et arrière aluminium
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Autre - Bain autoportant
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte - 2018
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 219,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
- Foyer au gaz 3 faces
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
- Îlot 4 places granite
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
- Garde-manger walk-in
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
- Bain autoportant
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois et céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois/Fenêtres 3/4
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 4.78 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in 12'5''x8'9''
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 5.51 m
- Plancher : Plancher flottant
- Possibilité chambre supp.
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 5.97 m
- Plancher : Plancher flottant
- Poêle à combustion lente
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
- Bain douche/Salle de lavage

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