818 - 820 Av. Holland , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1S3S3

Vente 900 000 $ +TPS/TVQ |

No. 17766719

Kevin Strassburg

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 418.622.7537
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Cellulaire : 418.801.7937

kevinstrassburg@royallepage.ca

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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LA MALBAIE, QC G5A1J2

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Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Super investissement, secteur Haute Ville très convoité, 2 loyers commerciaux et 1 loyer résidentiel au 2e étage, très rentable. Drain agricole refait en 2021. Beaucoup d'autres rénovations faites. Garage 19 x 28 pieds. Revenus brut 85,740$. Visite sur promesse d'achat acceptée. Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Tous les éléments permanents de chauffage, d'électricité et d'éclairage

Exclusions : Tous les effets des locataires

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Saint-Sacrement
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	368 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	532 000,00 $
Évaluation totale :	900 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	18 195,00 $
Taxe scolaire :	563,00 $
Taxes annuelles totales :	18 758,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	396.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	32.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	43.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1921
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Autre - autre
Mode de chauffage:	Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale - 2 thermopompes murales
Fenestration:	Bois
Garage:	Détaché
Proximité:	Transport en commun
Rénovations:	Autre , Isolation - Drain agricole
Revêtement:	Bois , Brique
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Dépenses (annuelles) :

Assurances :	3 876,00 $
Déneigement :	800,00 $
Entretien :	1 000,00 $
Électricité :	7 800,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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