1111 Rue Gatineau , Québec (La Haute-Saint-Charles) QC G3J1R4

No. 19521022

Benoit Nadeau

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.843.1151
Télécopieur : 418.842.7079
Cellulaire : 418.932.1738

benoitnadeau@royallepage.ca

benoitnadeau.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Chaleureux bungalow avec garage de 24x24 pieds. 2 chambres à coucher. Bien entretenu. Il n'y a pas de sous-sol. Sans voisin arrière. La paix. Occupation à partir du 14 mai 2025.

Inclusions : Lave-vaisselle, stores, ventilateurs, thermopompe, spa, remise poêle à combustion lente, 2 moteurs électrique pour porte électrique, îlot central, 3 sièges dans la cuisine, meuble dans la salle à manger, balayeuse centrale et accessoires, lustres, foyer électrique. 7 paquets de planchers flottant.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Val-Bélair
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	59 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	151 000,00 $
Évaluation totale :	210 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 432,00 $
Taxe scolaire :	128,00 $
Taxes annuelles totales :	2 560,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	122.0 Pieds
Dimensions du terrain :	1093.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1963
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Autre - Asphalte recyclée
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Autre , Blocs de béton - Base de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Chauffé , Détaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	École primaire , Ski de fond
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun , Vide sanitaire
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 545,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
- Îlot central, porte patio
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
- Foyer électrique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.16 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.