1593 - 1595 Rue de Calais , Québec (La Haute-Saint-Charles) QC G3K1H9

Vente 749 000 $ |

No. 25136904

Marc Bonenfant

Courtier Immobilier

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Sylvie Fitzback

Courtier immobilier agréé

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

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Télécopieur : 416.635.1199
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Remarques :

COUP DE COEUR! Spacieux et lumineux DUPLEX sur grand terrain de 9988 pc. Le logement principal (1re et 2e étage) offre une cuisine fonctionnelle avec grand garde-manger, 3 chambres, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, et une grande salle à manger avec accès à un vaste patio. Le logement du sous-sol, entièrement aménagé en 2015, est en excellent état. Garage et terrain bien aménagé. Secteur recherché, près de tous les services. Logement principal libre dès le 1er juillet 2025. Le locataire du sous-sol a renouvelé jusqu'au 30 juin 2026. Faites vite!

Inclusions : Luminaires, appareil de chauffage, chauffe-eau.

Exclusions : Lave-vaisselles, effets personnels des locataires.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Val-Bélair
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	184 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	272 000,00 $
Évaluation totale :	456 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 428,00 $
Taxe scolaire :	281,00 $
Taxes annuelles totales :	4 709,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	928.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	1950
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques - plancher céramique chauffant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Autre , Bois , Pierre - Fibro-ciment
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 630,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 4.45 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.34 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant, p.-patio
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant, lav-sech.
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
- bain-douche
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 2.08 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Sous-sol 5.28 m x 4.50 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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